住房租金连涨42个月 长春一室一厅租金超千元
[提要] 国家统计局网站资料显示，租金连涨并非简单受季节性因素影响，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨。长春一室一厅租金超千元 日前，国家统计局网站资料显示，租金连涨并非简单受季节性因素影响，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨。 记者走访长春市场发现，长春市租赁房房租也是持续走高。 ■案例 小李搬了三次家房租一直在上涨 小李大学毕业两年了，一直在一家私企打工，月收入在3000元左右。http://static1.f.itc.cn/cc_ad/src/201306/46706331_07_151501.jpg由于他的家里经济条件一般，小李暂时没有买房的打算，毕业两年来一直在租房。 他租的第一间房在人民广场附近，与一个同事合租。面积在50平方米左右，老房子，一室一厅，每月租金1200元，他负担600元。 不久，同事结婚了，他觉得一个人承担房租有点儿贵，就打算在别处再租房子。 2012年，小李在绿园区皓月大路上一处房子安了家，不到60平方米，也是一室一厅，每月租金900元。小李觉得自己收入的三分之一来支付房租，还能承受，自己一个人住也更方便一点。2013年，房主说现在物价上涨，房子租金也得涨，每月得1100元，小李觉得有点儿贵，又开始四处找房子了。但他找了几家房屋中介公司，又在媒体上找一些租房信息后发现，一室一厅的房子除了一些地点偏僻的住房能在每月千元以下外，最少的也要1200元，如果在好一点儿的小区，都要1500元以上。 如果要拿出收入的一半来支付房租，小李觉得有些吃力。最后，他还是找了个合租伙伴，在南湖广场附近一个小区租了间近60平方米的房子，每人每月负担750元租金。 ■调查 限购等政策影响租房价格 不少房主转售为租 记者在国家统计局网站查询资料发现，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨，其中，2013年上半年，住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。 在长春市部分中介公司眼里，长春租房价格确实在上涨。 长春市绿园区一家房屋中介公司相关负责人表示，近两年，租赁房房租一直在涨，根据房屋自身条件涨幅不同。一些2000年以前建的老楼，由于装修、物业等方面的局限，租金涨幅不大，但也能达到10%以上，地理位置好的涨得就更多；2000年以后建的房子，如果地理位置好一点，涨幅能达到20%以上。 另外，据业内人士分析，今年限购令出台后，曾经有人推断，这个政策将导致房租下降，因为限购会导致房屋交易量大降，不少房主暂时取消出售计划，有可能会转售为租，导致租赁市场房源增加，供求关系发生变化导致房租价格下降。 业内人士认为，房地产市场的限购令、国五条等政策，令投资性购房比重持续下降，直接影响到租赁房的供应，是房租持续上涨的主因。 ■解决 我省已出台相关办法 规范房屋租赁市场 据了解，为有效的抑制房租价格过快上涨的现象，北京市首次对房地产市场推出了限价手段。 一方面北京市将多渠道增加租赁房源供应，降低中介收费等方式，抑制房租过快上涨。另一方面，通过制定区域房租指导价，以限定租赁价格的方式，抑制房租过快上涨。 对此，记者采访了长春市相关部门，对于是否会采取类似北京的做法来对租赁市场进行价格限制，得到的答案是“目前还没有这样的计划”。 长春市房地产协会秘书长盛学永表示，限价是一时的行政命令，想从根本解决还是应该增加供给，加快推出公租房等，让闲置的房屋充分上市。 据业内人士分析，影响租金的因素很多，例如朝向位置、房龄、户型、装修、家具家电等，就连同一栋楼不同楼层的租金也可能会相差几百元，因而制定租赁指导价的难度很大，简单的平均租金可能并不能反映市场真实的状况。目前亟需完善房屋租赁市场的法律法规。 国家已经对于规范租赁市场开始有所举动，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。我省日前也对房地产中介公司的资质、登记、诚信度等方面进行严管，可以在一定程度上规范租赁市场。 记者 王璐
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