房价下跌会死人？盘点房地产的25个坑爹谎言
房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！ http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/d9/1f/d19f8efaca4278b03386c207feeb1607.jpg 1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
土地有限房价必涨是谎言" for="pagetitle"> http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/2e/ac/2aec48261f1b377eb3f448f0eb15da11.jpg 2、土地有限房价必涨是谎言。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
提要：房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/0f/45/04f58feb505229eedb6c25158cb671f6.jpg 3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
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http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/0f/45/04f58feb505229eedb6c25158cb671f6.jpg 3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要：房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/0f/45/04f58feb505229eedb6c25158cb671f6.jpg 3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要：房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/3d/fd/3fddb85d4332fa520c3b8fdaf4b9472e.jpg 4、人民币升值房价必涨是谎言。
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/18/73/1783c827a7e77f3b583f48625714d6db.jpg 5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/60/3b/630ba3e38319887b886c01a3f5ea45d0.jpg 6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石(微博 博客)都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/f2/21/f2219f30399a14a720e832642d03b592.jpg 7、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/3f/99/39f996ae6a2c3537dd720c7d6efa3bc3.jpg 8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/20/cd/2c0d41a15ad37ed2039f0c030c31a93d.jpg 9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考**的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。 http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/ae/e1/aee1b3f34aacc2813b54977d98773e27.jpg 10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/91/30/931088bd8ec64e771ae155a803cf546f.jpg 11、房价贵不贵。
可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
http://cache.mars.sina.com.cn/nd/infodichan/dichanpic/ef/2e/e2fee58cab87827227b1533d63a312ce.jpg 12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。 中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
13、上海不是国际化大都市。
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