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标题: 长春博方广场拖欠房租被驱逐承租人失踪 [打印本页]

作者: 我爱我家 时间: 2013-12-13 11:04:13 标题: 长春博方广场拖欠房租被驱逐承租人失踪

　　62岁的李占江，家在四平市。9年前，失去工作的他，带着一家人来长春谋生计。当时，恰逢位于萧山街附近的一家名为博方广场(以下简称博方)的商场招商。老李兑下了商场门口的位置卖瓜子。原本，生意还能维持一家人的生活。半年多来，商场管理方，几次贴出通知，要求清场，闹得人心惶惶，老李的生意就越来越差。12月开始，商场彻底进入了无人管理的状态。原来的负责人，突然不见了。随之消失的，还有当年收取业户们每户至少5000元的抵押金。

　　目前，仅地下一层200余商户，抵押金费用就高达100万元。

　　商场管理混乱起纷争

　　位于萧山路的博方广场，是一座综合性的商场。商场的经营场所分为3层，地下一层经营小百货、文具、小家具等物品。地上一层开设有一家大型超市，还有饰品和衣物，而二楼则有电影院和休闲娱乐场和摄影工作室。

　　附近的居民反映，这座综合性商场的存在，方便了附近居民购物。可就是一个这样的商场，却在近10年的经营中，几经易主。62岁的李占江，就在这里经营了9年多。今年62岁的李占江，穿着一件磨白了边儿的棉袄，粗糙地大手，强壮有力。家在四平的他，是一名下岗工人。为了谋生，才带着孩子到长春。现在租赁了博方广场门口的一小块地方，卖炒瓜子。

　　“我们做小买卖，赚得都是辛苦钱。可商场这么折腾，还咋做生意？”老李哭丧着脸。这半年来，关于商场由谁管理的问题，再次起了波澜。

　　与老李一同经历了商场变更的，还有经营小家具的丛志洪。71岁的丛志洪，退休后，为了不让自己闲下来，决定经营小买卖，就在博方广场里租了摊位，卖小家具，已有10年之久。

　　老丛说，博方广场是从2010年1月正式营业的。当时，收取了商户抵押金5000元，门市和楼上一些面积更大一些的商户，抵押金会更高。以地下200户商户计算，这笔费用就要有100万。但在今年的9月份开始，博方广场的房主，业户们称为“伊东公司”，就开始要求业户们清场，理由就是“博方”拖欠了房租。业户们都全额缴纳费用，所以拒绝离场，双方就展开了一场拉锯战。

　　商场再经营抵押金起争议

　　此后，商场里的环境越来越差。环境卫生无人打扫，水电坏了，也无人维修；甚至到了11月29日，法院来人，直接封了原“博方”的管理办公室。商场全面瘫痪。

　　面对突如其来的变故，商户们懵了。此后，通过商户们，拨打了“12345”市长公开电话。经过协调，“博方”的部分人员，又回到商场内工作了几日，但12月5日，商场彻底没有了“博方”的人。

　　“啥都没人管了，而且我们的合同，都是年底到期。合同终止，我们也认可。可当初‘博方’收我们的抵押金，为啥不返还？”商户孙女士，拿着手中盖有“吉林博方广场商贸有限公司”红色财务章的抵押金收据说。

　　为能找回抵押金，商户们凑在一起，商量对策。商户们称，最初博方广场在成立时，曾经贴出过一个公告，当时里边的内容，是“伊东”与“博方”属于合作关系，那么既然“博方”撤了，这余下的债务，该由“伊东”承担。

　　可“伊东公司”作为房主，收回了自己的房子，仍旧将这里经营为商场。如果业户要继续经营，要与其签订新的租赁合同，缴纳3000元抵押金。商户们对此，颇有争议。

　　房主称巨额房租未收回也是受害方

　　12日上午，记者在商场的2楼办公室，见到了长春伊东商城有限公司(以下简称伊东)的负责人高先生，及其代表律师靖先生。高先生说，2009年的7月，他们将目前博方广场使用的房子，出租给了吉林博方广场商贸有限公司。博方广场2010年1月正式营业。4年经营过程，“博方”收取了全部商户的费用，但并没有足额缴纳房租。目前，欠下的房租，数额巨大。因此，在2013年7月，长春伊东商城有限公司向长春市经济技术开发区人民法院提起诉讼，要求吉林博方广场商贸有限公司归还租赁的房子，并追讨拖欠房租。此后，法院判决，“博方”败诉。

　　代表律师靖先生解释，因为“伊东”方只是房主，双方是房租租赁关系，因此不应承担“博方”遗留下来的债务。业户们缴纳的抵押金，也都是由“博方”收取的，那么只应向博方追讨。12日下午，记者通过业户提供的“博方广场”原负责人相昌弟的电话，被告知并非是本人。

　　吉林启业律师事务所李爱晶律师表示，“博方”收取业户的抵押金，未能返还，属于单方违反合同约定，业户们应该集体，向法院申请民事诉讼，维护自己的合法权益。

作者: superman 时间: 2013-12-17 11:40:01

确实不错，眼前一亮的好文

作者: 阴天 时间: 2013-12-17 12:44:59

好啊~~~~~~

作者: shangguanyulong 时间: 2013-12-17 14:06:22

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: lenovo 时间: 2013-12-17 15:31:29

继续支持没话说~ 楼主真强

作者: 泡沫 时间: 2013-12-17 16:49:23

真不知道，还有这么好心的楼主支持

作者: alice 时间: 2013-12-17 18:08:38

看的激动。。。谢谢楼主了

作者: phonelove 时间: 2013-12-17 20:12:01

强强强～～，太好了，谢谢

作者: nnvm 时间: 2013-12-17 20:14:58

强强强～～，太好了，谢谢

作者: plmc 时间: 2013-12-17 21:14:07

我绝对支持您，今日强帖

作者: 白发魔女 时间: 2013-12-17 22:05:13

好，谢谢你，大家都需要的好帖

作者: 小小疯麦子 时间: 2013-12-17 22:07:45

我也想了解，谢谢发帖的人

作者: 漂亮女孩 时间: 2013-12-17 22:55:18

还没有机会尝试一下帮顶

作者: kelvincai 时间: 2013-12-17 22:56:08

永远支持楼主，继续发好贴

作者: 从此以后 时间: 2013-12-18 00:41:47

一起交流！对这个话题感兴趣的朋友们

作者: 挥洒空间 时间: 2013-12-18 01:00:32

我还是比较相信，牛啊

作者: 路在哪里 时间: 2013-12-18 02:15:35

请问大家有什么看法？我绝对喜欢这个帖子

作者: sveln 时间: 2013-12-18 03:42:04

大家有什么好看法，赶快说说

作者: ckck 时间: 2013-12-18 03:48:41

鼓励一写，帖子非常好

作者: 大家好 时间: 2013-12-18 05:21:10

我绝对支持您，今日强帖

作者: 你好长春 时间: 2013-12-18 06:20:46

谢谢你啊，好帖子不顶不行

作者: 秋天 时间: 2013-12-18 06:53:11

祝楼主快乐,大家一齐讨论

作者: 冬天 时间: 2013-12-18 08:27:20

好帖还是要收藏，请继续

作者: 不要脸的电话 时间: 2013-12-18 09:00:56

我z喜欢，请大家鼓掌支持，谢谢

作者: 一起去海边 时间: 2013-12-18 10:00:41

一起交流！楼主给咱们提供机会了

作者: 喜洋洋 时间: 2013-12-18 11:46:25

我惊呆了，好贴啊，很难得的好贴

作者: dell 时间: 2013-12-18 11:56:07

很精典,谢谢! 难得的好贴

作者: 白发魔女 时间: 2013-12-18 13:38:10

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 约定 时间: 2013-12-18 15:13:04

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: guanqingbin 时间: 2013-12-18 15:34:08

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: woi 时间: 2013-12-18 17:25:14

以后真的注意了。。。楼主真好

作者: 秋天 时间: 2013-12-18 18:37:05

以后真的注意了。。。楼主真好

作者: 透透气的熊 时间: 2013-12-18 19:07:49

不错！值得学习，楼主继续

作者: 5lp 时间: 2013-12-19 01:39:31

看帖子的都发表一下看法

作者: 5lp 时间: 2013-12-19 01:39:53

看帖子的都发表一下看法

作者: nnvm 时间: 2013-12-19 02:10:14

强强强～～，太好了，谢谢

作者: sentout 时间: 2013-12-19 03:28:22

一起交流！对这个话题感兴趣的朋友们

作者: 看我就把你吃掉 时间: 2013-12-19 04:44:19

不错的贴，太喜欢了，大家都顶啊

作者: 不服老不行 时间: 2013-12-19 07:35:15

呵呵，好帖一定要顶，支持

作者: 神马的夏天 时间: 2013-12-19 08:28:58

太神了,好贴，我双手赞成

作者: homeland 时间: 2013-12-19 09:42:51

呵呵你真厉害，佩服哦

作者: 555 时间: 2013-12-19 09:46:18

顶而不懈，遇到好贴决不能放过

作者: manu 时间: 2013-12-19 10:58:34

交流贴，继续努力发好帖

作者: 阳光 时间: 2013-12-19 12:02:00

值得学习谢谢提供，继续努力啊

作者: ghost 时间: 2013-12-19 12:15:41

好,应该顶，今后继续努力

作者: qldy 时间: 2013-12-19 13:32:15

看帖子的都发表一下看法

作者: 雨滴 时间: 2013-12-19 14:13:28

行，有意义，我顶谢谢您了

作者: laoshu 时间: 2013-12-19 14:49:57

永远支持楼主，继续发好贴

作者: sansui 时间: 2013-12-19 16:07:09

强强强～～，太好了，谢谢

作者: 的萨芬 时间: 2013-12-19 16:29:32

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: 9981 时间: 2013-12-19 17:22:24

好东西哦，大家不要光看不顶

作者: 泡沫 时间: 2013-12-19 18:37:16

爱死你了,这么好的帖子要顶的

作者: blackhat 时间: 2013-12-19 18:41:32

暂不考虑,但是顶一下，谢

作者: 小太阳 时间: 2013-12-19 19:52:46

真的吗？太好了，非常喜欢

作者: 东西 时间: 2013-12-19 21:01:58

好好看看，非常好的帖子

作者: 我爱我家 时间: 2013-12-19 23:16:32

支持，我认为你太厉害了

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