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标题: 长春市民买新房多交2%契税何时退还仍无结果 [打印本页]

作者: 高个顶着 时间: 2013-12-15 20:11:48 标题: 长春市民买新房多交2%契税何时退还仍无结果

“明明应该交1%的契税却交了3%，多出的部分啥时候退给业主呢？”长春市民王女士买房遇到了烦心事，为了多交的契税，她跑了很多天，仍然没有结果。

　　买新房多交了契税

　　去年，王女士在会展大街嘉惠红山郡买了一套小户型住房，在办理购房手续交税时，按照3%的比例交纳了购房契税，当时开发商承诺，契税多收的会给予返还，“可如今都开始入住了，这多交的契税还没退还回来。”

　　王女士说，她买的这套房子面积小于90平方米，应该享受契税优惠，按照规定，面积小于90平方米的房子，购房者只需交纳1%的契税，“我问了其他买房的人，大家都交了3%的契税，其中有很多人都应该享受优惠的，可开发商却一直不给我们退钱。”

　　为了能找回多交的契税，她和邻居们跑了很多天，一直没有结果，“多交的契税该不该退还给业主呢？”

　　开发商：办理产权时退还

　　昨日上午，记者来到嘉惠红山郡销售中心，前台接待人员说，购房者如果采用一次性付款的方式，开发商不收这笔契税，由购房者自己去交税。贷款业主需要由开发商代为办理产权证，在办理产权证的时候需要交纳这笔费用，交纳1%契税需要业主是购房的首套住房，面积小于90平方米等条件，面积在90至144平方米的应收1.5%的契税，大于144平方米的按3%，“开发商按照3%收取，做是为了补收部分业主的契税时，会有业主不配合，这样收取后，在产权证办理完毕后，业主可持交费收据，符合条件的均会给予退还。”

　　房地部门：要弄清所购房产类别

　　记者从房地部门了解到，契税缴纳标准与所购房屋的类型及价格等因素相关，在缴纳契税之前，要弄清楚自己所购买的房屋是哪种类型，市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可；如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按1.5%的优惠比例缴纳；如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳；购买商铺、写字间等非住宅类产品，须按4%纳税。个人购买住房有4种情况可享受契税减免政策。货币安置的，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；房改房，城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；法定继承的；夫妻离婚更名的。

作者: qib 时间: 2013-12-18 00:00:25

好贴子哦，大家不顶说不过去

作者: 再见 时间: 2013-12-18 01:05:53

真的吗？太好了，非常喜欢

作者: ghost 时间: 2013-12-18 02:04:41

我也想了解了解！！！先顶一个

作者: laoshu 时间: 2013-12-18 02:19:22

强强强～～，太好了，谢谢

作者: bvzx 时间: 2013-12-18 03:02:09

以后需再关注，现在先帮你顶一下

作者: 商品 时间: 2013-12-18 03:59:45

好，谢谢你，大家都需要的好帖

作者: westlife 时间: 2013-12-18 04:57:07

谢谢了。。。我很赞成，继续努力吧

作者: 城市猎人 时间: 2013-12-18 04:59:32

继续支持没话说~ 楼主真强

作者: 漂亮男人 时间: 2013-12-18 05:54:31

既然看了,顶一个吧，好帖子

作者: sansui 时间: 2013-12-18 06:52:34

鼓励一写，帖子非常好

作者: 分手快乐 时间: 2013-12-18 07:38:36

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: please 时间: 2013-12-18 07:51:05

支持，我认为你太厉害了

作者: 眼泪 时间: 2013-12-18 08:49:24

很精典,谢谢! 难得的好贴

作者: mayun 时间: 2013-12-18 09:47:16

完全支持你，大家都会顶你

作者: laoshu 时间: 2013-12-18 10:21:03

有意义，有收获，谢谢提供

作者: 当我想你的时候 时间: 2013-12-18 10:53:36

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: 小太阳 时间: 2013-12-18 11:59:03

交流交流好啊！楼主真厉害

作者: mvb 时间: 2013-12-18 13:05:53

看的激动。。。谢谢楼主了

作者: 小沈的药材 时间: 2013-12-18 13:25:19

谢谢了。。。我很赞成，继续努力吧

作者: 跳跳糖 时间: 2013-12-18 14:30:33

大家有什么好看法都说一下吧

作者: jiushu 时间: 2013-12-18 15:37:29

希望大家发表自己的看法！我先赞成一下

作者: ruj 时间: 2013-12-18 16:42:25

好贴，值得收藏，大家都顶

作者: 阳光 时间: 2013-12-18 16:55:04

看了，感觉不错，谢谢您提供

作者: 好久不见 时间: 2013-12-18 17:53:57

的确好帖子，推荐加精华

作者: yuy 时间: 2013-12-18 18:51:11

好帖,鉴定完毕，谢谢您了

作者: 秘密花园 时间: 2013-12-18 19:49:22

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: 去滴 时间: 2013-12-18 19:55:30

我还是比较相信，牛啊

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