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标题: 长春婚房加名注意哪些 [打印本页]

作者: xgnicqooz 时间: 2015-6-3 15:18:13 标题: 长春婚房加名注意哪些

“你爱我吗？你愿意娶我吗？那你愿意在房产证上加上我的名字吗？”新婚姻法出台后，“加名字热”从未冷却，很多豪气的长春男人都愿意在产权证上加上爱人的名字，房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?有哪些事项需要注意？婚前婚后加名差别大吗？
有房无贷：
去年，财政部、国家税务总局联合发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，对夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策进行了明确。夫妻间房产证“加名”“减名”均免征契税。具体流程如下：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、办理房产证加名字费用：72元手续费。只需要72元工本费，如顺利3天后可拿到新的房产证。
有贷款更名：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同“有房无贷”。
注意事项：贷款中的房子加名程序很复杂，银行未必会同意。
按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加;首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;
婚前加名需要注意哪些
1、婚前加名，风险较大。加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，“关于财产问题，双方最好有明确约定。”
2、婚前加名的费用较高，有契税。

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