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标题: 长春房地产市场区域报告 [打印本页]

作者: yj1281 时间: 2011-9-3 19:17:26 标题: 长春房地产市场区域报告

　又到了一年一次的长春汽博会，按照专刊的惯例，记者们又要对长春9个行政区域的房地产市场概况进行描述。虽说稿件的模式看上去已经毫无新意，然而稿件的内容却是值得一看的，因为2011年的长春房地产市场真的就像一团迷雾。　　在长春房价整体飘向7000元/平方米大关的时候，八一水库附近却出现了起价3000元/平方米的楼盘；在业内人士普遍认为今年市场转冷的时候，市场上却如雨后春笋般冒出了二、三十家之前闻所未闻的“纯新盘”；在宏观政策的影响下老百姓普遍勒紧腰包不敢买房的时候，个别楼盘的开盘销售额却达到了5.5亿元，甚至有楼盘高达15亿元……
　　既然从全局上看不懂，那么就将它分解开来，从9个区域分别着手，细细推敲局部市场。相信本篇区域报告定会让您受益匪浅。  (文/王诚凯)
　　朝阳区
　　奢华富贵  富庶朝阳
　　实习记者/宋辰  图/振羽
　　朝阳区的建制和开发始于20世纪30年代，1931年日本侵占东北后，成立伪“满洲国”，定都于长春。朝阳区是伪“满洲国”的**文化中心和重点开发建设区域，伪“满洲国”的国务院及司法部等八大部均建在这里。1948年长春解放后，将**统治时期的钟华区、安民区合并，改称中华区，设立区政府，开始统一建制。1955年正式定名朝阳区至今。长春的解放和新中国的诞生，为朝阳区的建设和发展注入了巨大的推动力。长春第一汽车制造厂等一批国家重点项目、吉林大学等几十所大专院校、中国科学院应用化学研究所等近百家科研院所纷纷在这里安家落户，朝阳区成为长春市乃至吉林省最具有生机和活力的“黄金地带”。
　　城市核心气概万千
　　长春朝阳区土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市**经济与科技文化商贸中心。商贸流通发达，全区拥有各类商贸企业700多户，各类餐饮企业500余户，长春百货大楼、欧亚商都、卓展购物中心、上海联华、沃尔玛购物广场、国贸中心、恒客隆等一大批商业名企和香格里拉大饭店、名门饭店、南湖宾馆等一大批星级酒店均坐落在区内，形成了以重庆路、红旗街、桂林路、欧亚卖场为骨干的四大商贸流通圈和以建设街餐饮一条街、同志街文化商贸一条街、解放大路金融一条街、西安大路商务一条街为代表的特色街路，商贸流通业突飞猛进。
　　商业发达地段成熟
　　众所周知朝阳区是我市名副其实的市中心地区，主要商业区几乎都处在朝阳区范围之内，所以该区也是我市商业用地最为广泛的区，在重庆路、桂林路、红旗街三条主要商业街上，几乎所有可用土地都被大型商场所占据，当然这些商业区的地租也可以说是全市之最。
　　朝阳区的楼盘最突出的特点就是以高端为主，几乎所有楼盘不分商住都在尽力打造高端产品，尤其是在红旗街商业圈近年来房地产也发展飞快，大量房地产项目以此为中心建设，都试图利用其独特的中心商业圈优势使自身价值得到提升。
　　空间狭小寸土寸金
　　朝阳区作为我市最古老的城区，其发展空间相对狭小，大量土地都已被占用，近些年来这种现象变的越发严重，目前，活跃在该区域的楼盘不过十多家，如领秀朝阳、海航·荣御等，而这些楼盘的价格也不约而同的在万元每平方米左右，可谓笑傲长春房地产市场。
　　近年来，朝阳区发展迅速，品牌价值也不断飙升，随着房地产市场的不断走俏和该区域发展空间的日渐狭小，朝阳区楼价再创历史新高已成定局。

作者: 时尚达人 时间: 2013-12-19 19:44:05

也来做做看哦，谢谢提供

作者: 小花 时间: 2013-12-19 20:51:30

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: 5918941 时间: 2013-12-19 21:30:45

不错。值得学习啊，顶一个

作者: wigj 时间: 2013-12-19 21:31:28

真的吗？太好了，非常喜欢

作者: yourboy 时间: 2013-12-19 22:38:52

呵呵，看大家评论如何

作者: 犯规 时间: 2013-12-19 23:25:27

看后感悟了点，收下了

作者: guanqingbin 时间: 2013-12-20 00:04:20

我还是比较相信，牛啊

作者: 孤寂 时间: 2013-12-20 00:35:09

谢了.学习中，先顶

作者: 擦身而过 时间: 2013-12-20 01:10:04

我也来看了，很不错，收藏了

作者: brother 时间: 2013-12-20 01:21:58

水平很高啊，值得学习

作者: cat 时间: 2013-12-20 02:27:41

共同发展！学习才会进步，谢了

作者: manu 时间: 2013-12-20 02:43:31

也是支持，我代表大家顶你了

作者: 呵呵呵哈嘿 时间: 2013-12-20 03:15:18

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: 小米 时间: 2013-12-20 03:36:29

大家好好讨论一下，真不错

作者: sunway 时间: 2013-12-20 03:49:27

好东西哦，大家不要光看不顶

作者: 花开半夏 时间: 2013-12-20 04:21:03

不太了解这个的，觉得不错

作者: 恍悟 时间: 2013-12-20 04:42:40

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: 5918941 时间: 2013-12-20 05:08:45

不错的~~! 感谢您提供

作者: cbg8 时间: 2013-12-20 06:13:51

完全支持你，大家都会顶你

作者: taylar 时间: 2013-12-20 06:34:54

真不知道，还有这么好心的楼主支持

作者: xiao 时间: 2013-12-20 07:01:10

选个好的才有保证这话没错

作者: 举起双手来 时间: 2013-12-20 07:09:09

以后真的注意了。。。楼主真好

作者: johnwill 时间: 2013-12-20 07:45:53

行，有意义，我顶谢谢您了

作者: 身披红霞 时间: 2013-12-20 08:07:37

祝楼主快乐,大家一齐讨论

作者: 没有忧愁 时间: 2013-12-20 08:15:08

正感觉很对，谢谢您，顶

作者: xph 时间: 2013-12-20 09:01:30

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: 泡沫 时间: 2013-12-20 10:09:10

不错，说得好，大家鼓掌

作者: superman 时间: 2013-12-20 10:36:37

好贴子哦，大家不顶说不过去

作者: 我爱喝旺仔 时间: 2013-12-20 10:44:19

大家看怎么样我认为很好.

作者: 你要开心 时间: 2013-12-20 10:56:52

经验啊... 向楼主学习

作者: guanqingbin 时间: 2013-12-20 11:45:08

谢谢您阿，我非常高兴

作者: 天黑请闭眼 时间: 2013-12-20 11:53:26

呵呵你真厉害，佩服哦

作者: 大撒把 时间: 2013-12-20 12:05:36

我还是比较相信，牛啊

作者: 200 时间: 2013-12-20 12:53:42

顶你，支持楼主！有意思

作者: 美少女战士 时间: 2013-12-20 13:59:57

谢谢！楼主提供！好样的

作者: westlife 时间: 2013-12-20 14:21:14

好好看看，非常好的帖子

作者: dell 时间: 2013-12-20 14:31:56

有收获！！非常感谢您

作者: 出行好难 时间: 2013-12-20 14:47:27

也是支持，我代表大家顶你了

作者: sansui 时间: 2013-12-20 15:26:05

大家有什么好看法都说一下吧

作者: sveln 时间: 2013-12-20 15:37:31

哇哈哈哈！！！！！++++

作者: 的萨芬 时间: 2013-12-20 15:53:30

好东西哦，大家不要光看不顶

作者: 9981 时间: 2013-12-20 16:40:01

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

作者: 喜欢你没道理 时间: 2013-12-20 17:45:00

这么强,,支持楼主，佩服

作者: photo 时间: 2013-12-20 18:22:31

也来做做看哦，谢谢提供

作者: 还是好人多 时间: 2013-12-20 18:32:15

楼主辛苦了，鼓励一下

作者: 九宫格 时间: 2013-12-20 18:57:03

鼓励一写，帖子非常好

作者: ghost 时间: 2013-12-20 19:27:30

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: 我是大霉人 时间: 2013-12-20 19:37:06

能发这么好的帖子，太谢谢了

作者: 爱你 时间: 2013-12-20 20:34:02

强强强～～，太好了，谢谢

作者: 爱你 时间: 2013-12-20 20:34:07

永远支持楼主，继续发好贴

作者: 爱你 时间: 2013-12-20 20:35:17

永远支持楼主，继续发好贴

作者: 真心的累了 时间: 2013-12-20 21:41:00

就是喜欢你的帖子没办法

作者: 真心的累了 时间: 2013-12-20 21:41:17

就是喜欢你的帖子没办法

作者: 真心的累了 时间: 2013-12-20 21:41:45

不错。值得学习啊，顶一个

作者: 九宫格 时间: 2013-12-21 00:36:24

好贴子哦，大家不顶说不过去

作者: 双鬓斑白 时间: 2013-12-21 01:43:04

谢谢您阿，我非常高兴

作者: 偿还 时间: 2013-12-21 02:25:55

没有问题，坚决支持

作者: 差不多先生 时间: 2013-12-21 02:27:29

好，值得细看，佩服

作者: changchun 时间: 2013-12-21 03:30:53

谢谢你哦，你是最棒的

作者: software 时间: 2013-12-21 03:32:11

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: sveln 时间: 2013-12-21 04:33:45

确实值得好好看看，顶先

作者: 青椒 时间: 2013-12-21 05:38:50

好贴，值得收藏，大家都顶

作者: 342937705 时间: 2013-12-21 08:11:56

的确好帖子，推荐加精华

作者: abcca 时间: 2013-12-21 08:12:22

一起交流！楼主给咱们提供机会了

作者: 拥抱 时间: 2013-12-21 08:30:07

看后感悟了点，收下了

作者: 辣椒 时间: 2013-12-21 09:16:29

好贴，一定不要放过，顶

作者: cat 时间: 2013-12-21 09:18:03

大家看怎么样我认为很好.

作者: 偿还 时间: 2013-12-21 09:35:18

谢了.学习中，先顶

作者: chela 时间: 2013-12-21 12:35:25

谢谢你啊，好帖子不顶不行

作者: 从头再来 时间: 2013-12-21 13:40:37

有搞头，哈哈，楼主不错

作者: lkcg 时间: 2013-12-21 14:06:50

哇哈哈哈！！！！！++++

作者: 豆豆 时间: 2013-12-21 15:11:26

我觉得挺好的，大家的看法呢

作者: 小太阳 时间: 2013-12-21 15:13:55

难得好贴，赞一个，继续努力啊

作者: 同志街 时间: 2013-12-21 16:32:55

有意义，有收获，谢谢提供

作者: woi 时间: 2013-12-21 17:38:54

不错的~~! 感谢您提供

作者: 时光恋人 时间: 2013-12-21 20:00:02

能发这么好的帖子，太谢谢了

作者: 自己事情自己做 时间: 2013-12-21 20:03:52

感激涕零，谢谢楼主的好贴

作者: 差不多先生 时间: 2013-12-21 20:34:11

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: 外婆家 时间: 2013-12-21 21:13:31

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

作者: 我是天使 时间: 2013-12-21 21:18:34

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

作者: software 时间: 2013-12-21 21:57:03

不错,顶的人不多啊，快点继续

作者: 再见 时间: 2013-12-22 00:49:08

大家好好讨论一下，真不错

作者: 你要开心 时间: 2013-12-22 01:54:13

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: 很放松 时间: 2013-12-22 01:56:35

交流交流好啊！楼主真厉害

作者: 是哦啊 时间: 2013-12-22 02:06:43

支持ing 谢谢您的辛苦发帖

作者: 蔚蓝 时间: 2013-12-22 03:01:48

顶你，支持楼主！有意思

作者: 大舌头 时间: 2013-12-22 03:12:46

看了，感觉不错，谢谢您提供

作者: qjqb 时间: 2013-12-22 04:46:38

能发这么好的帖子，太谢谢了

作者: 米兰 时间: 2013-12-22 05:50:58

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

作者: 漂亮男人 时间: 2013-12-22 07:39:26

一起交流！对这个话题感兴趣的朋友们

作者: lll 时间: 2013-12-22 07:53:20

好东西哦，大家不要光看不顶

作者: agree 时间: 2013-12-22 08:41:22

没有问题，坚决支持

作者: 天天的爸爸 时间: 2013-12-22 08:45:01

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

作者: 我爱喝旺仔 时间: 2013-12-22 08:57:47

参考参考，我认为很好，大家说说

作者: chuangkou 时间: 2013-12-22 09:46:37

看的激动。。。谢谢楼主了

作者: 真的怕了 时间: 2013-12-22 12:51:23

看过，的确不错。谢谢楼主

作者: 纯真年代 时间: 2013-12-22 13:34:26

我也来看了，很不错，收藏了

作者: 继承者们 时间: 2013-12-22 13:50:25

好帖还是要收藏，请继续

作者: 小兵 时间: 2013-12-22 13:56:37

顶起来！！不好碰到的好帖子

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