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标题: 房价下跌会死人？盘点房地产的25个坑爹谎言 [打印本页]

作者: yj1281 时间: 2011-9-3 19:25:07 标题: 房价下跌会死人？盘点房地产的25个坑爹谎言

　房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！

　　1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
　　房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。

　　土地有限房价必涨是谎言" for="pagetitle">

　　2、土地有限房价必涨是谎言。
　　中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
提要：房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！

　　3、城市化房价必涨是谎言。
　　农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要：房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！

　　4、人民币升值房价必涨是谎言。
　　人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

　　5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
　　房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。

　　6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
　　这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1885.html]王石[/url](微博博客)都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
　　

　　7、不要因为存款负利率就买房。
　　中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

　　8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
　　所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。

　　9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。

　　所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考**的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1192.html]李嘉诚[/url]和王石是例外。

　　10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
　　这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。

　　11、房价贵不贵。

　　可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。

　　12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，[url=http://news.dichan.sina.com.cn/tech/]建材[/url]、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。

　　中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
　　　13、上海不是国际化大都市。

作者: 好久不见 时间: 2013-12-19 19:39:48

支持，我认为你太厉害了

作者: 飘零 时间: 2013-12-19 20:47:42

支持一下！！呵呵，不错

作者: brother 时间: 2013-12-19 21:27:24

确实不错，眼前一亮的好文

作者: cat 时间: 2013-12-19 22:35:03

我反复看了多遍，好帖，得支持

作者: 呵呵呵哈嘿 时间: 2013-12-19 23:21:24

顶起来！！不好碰到的好帖子

作者: sunway 时间: 2013-12-20 00:00:20

绝对喜欢，好帖子不多哦，顶一下

作者: 花开半夏 时间: 2013-12-20 00:30:53

有收获！！非常感谢您

作者: 小时代 时间: 2013-12-20 01:05:49

还没有机会尝试一下帮顶

作者: 5918941 时间: 2013-12-20 01:17:46

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: cbg8 时间: 2013-12-20 02:23:29

既然看了,顶一个吧，好帖子

作者: phonelove 时间: 2013-12-20 02:39:29

继续关注一下这方面的信息

作者: xiao 时间: 2013-12-20 03:11:05

顶而不懈，遇到好贴决不能放过

作者: 哪家 时间: 2013-12-20 03:32:11

看帖子的都发表一下看法

作者: 阳光 时间: 2013-12-20 03:45:25

好啊~~~~~~

作者: 身披红霞 时间: 2013-12-20 04:16:43

感激涕零，谢谢楼主的好贴

作者: 微笑 时间: 2013-12-20 04:38:25

牛啊帅哥,想不到的强帖

作者: xph 时间: 2013-12-20 05:04:31

鼓励一写，帖子非常好

作者: 泡沫 时间: 2013-12-20 06:09:47

好啊楼主，没想到啊，太好了

作者: place 时间: 2013-12-20 06:30:50

谢谢你哦，你是最棒的

作者: 你要开心 时间: 2013-12-20 06:57:06

非常酷哦，不顶对不起良心

作者: 仔仔的小幸福 时间: 2013-12-20 07:05:01

非常高兴遇到这么好的帖子谢谢

作者: bestman 时间: 2013-12-20 07:41:41

再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下

作者: 大撒把 时间: 2013-12-20 08:03:25

永远支持楼主，继续发好贴

作者: 哈萨 时间: 2013-12-20 08:10:57

看后感悟了点，收下了

作者: 200 时间: 2013-12-20 08:57:15

支持一下！！呵呵，不错

作者: 美少女战士 时间: 2013-12-20 10:05:05

我觉得挺好的，大家的看法呢

作者: manu 时间: 2013-12-20 10:32:29

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

作者: 高端大气 时间: 2013-12-20 10:40:05

好帖,鉴定完毕，谢谢您了

作者: 出行好难 时间: 2013-12-20 10:52:32

希望大家踊跃发言，我顶先

作者: sunway 时间: 2013-12-20 11:40:57

好帖还是要收藏，请继续

作者: 透透气的熊 时间: 2013-12-20 11:49:24

真不知道，还有这么好心的楼主支持

作者: 的萨芬 时间: 2013-12-20 12:01:21

绝对喜欢，好帖子不多哦，顶一下

作者: 9981 时间: 2013-12-20 12:49:39

确实值得好好看看，顶先

作者: 喜欢你没道理 时间: 2013-12-20 13:55:56

好贴，值得收藏，大家都顶

作者: sanjin 时间: 2013-12-20 14:17:10

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: taylar 时间: 2013-12-20 14:27:51

好,应该顶，今后继续努力

作者: 还是好人多 时间: 2013-12-20 14:43:27

继续关注一下这方面的信息

作者: 乖乖猫 时间: 2013-12-20 15:21:44

不错，说得好，大家鼓掌

作者: johnwill 时间: 2013-12-20 15:33:11

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: 我是大霉人 时间: 2013-12-20 15:48:54

好啊~~~~~~

作者: 大龄剩女 时间: 2013-12-20 16:35:55

的确好帖子，推荐加精华

作者: 剩女时代 时间: 2013-12-20 17:40:55

好多啊，哈哈，谢谢您

作者: superman 时间: 2013-12-20 18:18:32

支持，我认为你太厉害了

作者: 死神 时间: 2013-12-20 18:28:09

有搞头，哈哈，楼主不错

作者: 撒酒风 时间: 2013-12-20 18:52:36

大家顶啊，这么好的帖子，楼主辛苦了

作者: guanqingbin 时间: 2013-12-20 19:23:07

支持一下！！呵呵，不错

作者: 分享的快乐 时间: 2013-12-20 19:33:12

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 灿烂的遗产 时间: 2013-12-20 20:30:00

呵呵，好帖一定要顶，支持

作者: 灿烂的遗产 时间: 2013-12-20 20:30:04

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: 灿烂的遗产 时间: 2013-12-20 20:30:55

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: 孝心大码头 时间: 2013-12-20 21:36:43

经验啊... 向楼主学习

作者: 孝心大码头 时间: 2013-12-20 21:37:06

经验啊... 向楼主学习

作者: 孝心大码头 时间: 2013-12-20 21:37:33

经验啊... 向楼主学习

作者: 撒酒风 时间: 2013-12-21 00:32:30

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

作者: 200 时间: 2013-12-21 01:39:04

好帖还是要收藏，请继续

作者: 美丽的时光 时间: 2013-12-21 02:21:52

好啊~~~~~~

作者: 不了了之 时间: 2013-12-21 02:23:26

我也想了解，请大家都说说

作者: superman 时间: 2013-12-21 03:26:47

再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下

作者: phonecall 时间: 2013-12-21 03:28:07

以后需再关注，现在先帮你顶一下

作者: johnwill 时间: 2013-12-21 04:29:46

看的激动。。。谢谢楼主了

作者: 牛头梗 时间: 2013-12-21 05:34:37

暂不考虑,但是顶一下，谢

作者: jiangnan 时间: 2013-12-21 08:07:48

大家有什么好看法，赶快说说

作者: kelvincai 时间: 2013-12-21 08:08:10

不服不行，楼主就是有水平

作者: 没有忧愁 时间: 2013-12-21 08:26:09

顶起来！！不好碰到的好帖子

作者: 爆米花 时间: 2013-12-21 09:12:21

选个好的才有保证这话没错

作者: 同志街 时间: 2013-12-21 09:13:46

好帖,鉴定完毕，谢谢您了

作者: 美丽的时光 时间: 2013-12-21 09:31:27

有收获！！非常感谢您

作者: mumv 时间: 2013-12-21 12:31:02

不错！值得学习，楼主继续

作者: 阴天 时间: 2013-12-21 13:36:30

我继续顶你！太好的帖子了支持

作者: ciew 时间: 2013-12-21 14:02:49

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: cbg8 时间: 2013-12-21 14:05:28

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: 冬天 时间: 2013-12-21 15:07:17

希望大家发表自己的看法！我先赞成一下

作者: 女人帮 时间: 2013-12-21 15:09:51

不太了解这个的，觉得不错

作者: 小紫 时间: 2013-12-21 16:28:43

关注中！刚兴趣的朋友都来说说

作者: 眼泪 时间: 2013-12-21 17:34:46

鼓励一写，帖子非常好

作者: 巧虎的教育 时间: 2013-12-21 19:55:59

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 你前卫吗 时间: 2013-12-21 19:59:41

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 不了了之 时间: 2013-12-21 20:30:03

真的牛，双手赞成，谢谢了

作者: 我是天使 时间: 2013-12-21 21:09:21

大家什么看法？我先支持

作者: 我是警察 时间: 2013-12-21 21:13:47

大家什么看法？我先支持

作者: phonecall 时间: 2013-12-21 21:52:59

说得不错，有收获，顶一下

作者: 大树 时间: 2013-12-22 00:45:07

看帖子的都发表一下看法

作者: 出行好难 时间: 2013-12-22 01:50:16

牛啊帅哥,想不到的强帖

作者: 莉莉丝 时间: 2013-12-22 01:52:37

参考参考，我认为很好，大家说说

作者: 仙人球带刺 时间: 2013-12-22 02:02:23

也来做做看哦，谢谢提供

作者: 小情歌 时间: 2013-12-22 02:57:31

确实值得好好看看，顶先

作者: 滴答滴 时间: 2013-12-22 03:08:38

谢了.学习中，先顶

作者: 小鱼 时间: 2013-12-22 04:42:33

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 漂亮女孩 时间: 2013-12-22 05:46:49

大家什么看法？我先支持

作者: yym 时间: 2013-12-22 07:35:12

值得学习谢谢提供，继续努力啊

作者: 红豆 时间: 2013-12-22 07:49:20

值得学习谢谢提供，继续努力啊

作者: dell 时间: 2013-12-22 08:37:15

完全支持你，大家都会顶你

作者: 爱上你 时间: 2013-12-22 08:40:54

经验之谈，谢谢楼主了，请继续努力

作者: 高端大气 时间: 2013-12-22 08:53:37

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

作者: sveln 时间: 2013-12-22 09:42:35

超值强帖，帮你顶，^_^

作者: 不要脸的电话 时间: 2013-12-22 12:47:14

顶啊顶啊，好贴不顶是一种罪过

作者: 挥洒空间 时间: 2013-12-22 13:30:10

还没有机会尝试一下帮顶

作者: 黑黑青草香 时间: 2013-12-22 13:46:03

支持，我认为你太厉害了

作者: 拥抱 时间: 2013-12-22 13:52:27

不错不错，楼主是个绝对高手

欢迎光临长春网 (http://04316.com/)