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标题: 二手楼价下来了房价才真正降 [打印本页]

作者: yj1281 时间: 2011-9-3 19:25:43 标题: 二手楼价下来了房价才真正降

■博主杨金霞　　“记得上半年的时候，公积金中心每天都会收到一百多个递件，现在一天才四五十件，买房的人越来越少了。”一位业内人士跟小记感叹。的确，在现有的调控政策下，其实最难过的不是开发商、不是买家、不是卖家，而是二手中介。
　　最近有关一些小的二手中介关门倒闭的消息越来越多。其实在踩盘过程中，这一现象十分明显，就是“一二手联动”越来越多。一名中介公司的市场研究员表示，其实今年的一二手联动，跟以往有一个很大的区别，就是以前是一手楼不好卖，所以开发商找到二手中介“求助”，因为他们手握客源，而今年通常是二手中介主动找到开发商，还出现多个中介公司和开发商合作的情况。前段时间，位于南沙的优山美墅开盘，就有四家中介来“捧场”。现场的中介工作人员几乎占了来客的三分之一。
　　牵一发而动全身，不少卖家也深有感触。小记的一位朋友一直打算卖出手头的一套房源。“房子放出去大半年了，来看的人很多，但真正有诚意出手的人少，很多都是观望。”在市场惨淡的情形下，限购压制了很多的投资性需求，因此市场上交易的多是刚需的置业者。包括要买婚房的首次置业者，为了子女教育、改善居住环境的换房族。并且，这种换房族通常都是“以一换一”，很少手头上有超过两套物业的。
　　不过，以往二手楼市场，成交量下跌会牵引房价下跌的情况并没有出现。“现在一些投资者的实力已经今非昔比，一点风吹草动，肯定吓不倒他们。现在真正放盘的也多是一些换房族，以小换大才会放盘。”
　　经历了多次调控的楼市，无论开发商还是投资置业者，面对调控的心态都比以前理性很多。因此，类似一般“狼来了”程度的调控已经唬不住市场。目前二手楼市的市况也表明，在观望的氛围下，房地产调控要达到降低房价的效果并不明显。
　　如果有一天，连二手楼价都HOLD不住了，我相信房价才真正降下来。只是，就算房价短期内降下来了，在大量的购房需求下，谁又能保证房价不会再次上扬？

作者: 你好长春 时间: 2013-12-19 19:39:10

不错。值得学习啊，顶一个

作者: 冰点 时间: 2013-12-19 20:46:57

我也想了解了解！！！先顶一个

作者: qldy 时间: 2013-12-19 21:25:45

继续关注一下这方面的信息

作者: blackhat 时间: 2013-12-19 21:26:45

还没有机会尝试一下帮顶

作者: laoshu 时间: 2013-12-19 22:34:22

我也想了解，谢谢发帖的人

作者: 去滴 时间: 2013-12-19 23:20:45

真的牛，双手赞成，谢谢了

作者: seagate 时间: 2013-12-19 23:59:43

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: 大象鼻子长 时间: 2013-12-20 00:30:08

说得不错，有收获，顶一下

作者: 小不点 时间: 2013-12-20 01:05:05

不太了解这个的，觉得不错

作者: 555B 时间: 2013-12-20 01:17:01

不看不知道，看了才知道，好帖

作者: qjqb 时间: 2013-12-20 02:22:45

朋友不错，谢谢您的努力，顶了

作者: brother 时间: 2013-12-20 02:38:50

大家有什么好看法，赶快说说

作者: 举起双手来 时间: 2013-12-20 03:10:23

我绝对支持您，今日强帖

作者: 编辑 时间: 2013-12-20 03:31:30

顶啊顶啊，好贴不顶是一种罪过

作者: 喜洋洋 时间: 2013-12-20 03:44:47

选个好的才有保证这话没错

作者: 没有忧愁 时间: 2013-12-20 04:16:01

我也想听大家的建议！谢

作者: 伤疤 时间: 2013-12-20 04:37:45

不错不错，楼主是个绝对高手

作者: qldy 时间: 2013-12-20 05:03:51

大家什么看法？我先支持

作者: 小鱼 时间: 2013-12-20 06:09:04

真的吗？太好了，非常喜欢

作者: yourboy 时间: 2013-12-20 06:30:12

参考参考，我认为很好，大家说说

作者: 仔仔的小幸福 时间: 2013-12-20 06:56:23

非常高兴遇到这么好的帖子谢谢

作者: 成功的代价 时间: 2013-12-20 07:04:18

谢谢！楼主提供！好样的

作者: 东西南北 时间: 2013-12-20 07:40:58

确实值得好好看看，顶先

作者: 哈萨 时间: 2013-12-20 08:02:44

看后感悟了点，收下了

作者: 乖哈 时间: 2013-12-20 08:10:12

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: wsh 时间: 2013-12-20 08:56:32

我也想了解了解！！！先顶一个

作者: 甜蜜蜜 时间: 2013-12-20 10:04:22

水平很高啊，值得学习

作者: pullgate 时间: 2013-12-20 10:31:52

不错！值得学习，楼主继续

作者: 小小疯麦子 时间: 2013-12-20 10:39:22

哪个呦，发这么好的帖子，顶你

作者: 大话人生 时间: 2013-12-20 10:51:47

好,应该顶，今后继续努力

作者: 小心的猫 时间: 2013-12-20 11:48:39

交流交流好啊！楼主真厉害

作者: 丹江口 时间: 2013-12-20 12:00:43

谢谢你的发言` 非常有意义

作者: 粉红色 时间: 2013-12-20 12:48:57

有意义，有收获，谢谢提供

作者: 跳跳糖 时间: 2013-12-20 13:55:17

不错的~~! 感谢您提供

作者: phonelove 时间: 2013-12-20 14:16:27

我反复看了多遍，好帖，得支持

作者: ladygaga 时间: 2013-12-20 14:27:10

这么强,,支持楼主，佩服

作者: 神马的小幸福 时间: 2013-12-20 14:42:41

大家有什么好看法，赶快说说

作者: 阳光 时间: 2013-12-20 15:20:59

谢谢了。。。我很赞成，继续努力吧

作者: summer 时间: 2013-12-20 15:32:31

看看吧，大家都会支持你

作者: 我的天呀 时间: 2013-12-20 15:48:03

选个好的才有保证这话没错

作者: 擦身而过 时间: 2013-12-20 16:35:17

也来做做看哦，谢谢提供

作者: 旅行的意义 时间: 2013-12-20 17:40:14

真不错，赞一个，继续努力啊

作者: xman 时间: 2013-12-20 18:17:54

不错。值得学习啊，顶一个

作者: 醉花吟 时间: 2013-12-20 18:27:30

百年不遇的好帖子，不得不顶

作者: 犯规 时间: 2013-12-20 18:51:59

不错的贴，太喜欢了，大家都顶啊

作者: wangjiajun 时间: 2013-12-20 19:22:22

我也想了解了解！！！先顶一个

作者: 小沈的药材 时间: 2013-12-20 19:32:35

经验啊... 向楼主学习

作者: 欢乐颂 时间: 2013-12-20 20:29:23

顶起来！！不好碰到的好帖子

作者: 欢乐颂 时间: 2013-12-20 20:30:17

顶起来！！不好碰到的好帖子

作者: 粉色的帽子 时间: 2013-12-20 21:36:00

有收获！！非常感谢您

作者: 粉色的帽子 时间: 2013-12-20 21:36:25

有收获！！非常感谢您

作者: 粉色的帽子 时间: 2013-12-20 21:36:49

有收获！！非常感谢您

作者: 犯规 时间: 2013-12-21 00:31:52

不错！值得学习，楼主继续

作者: blj 时间: 2013-12-21 01:38:22

我继续顶你！太好的帖子了支持

作者: 咖喱 时间: 2013-12-21 02:21:10

请问大家有什么看法？我绝对喜欢这个帖子

作者: 美丽的时光 时间: 2013-12-21 02:22:44

请问大家有什么看法？我绝对喜欢这个帖子

作者: superman 时间: 2013-12-21 03:26:07

牛啊帅哥,想不到的强帖

作者: summer 时间: 2013-12-21 04:29:08

关注中！刚兴趣的朋友都来说说

作者: 执迷不悟 时间: 2013-12-21 05:33:57

鼓励一写，帖子非常好

作者: xuanyang 时间: 2013-12-21 08:07:06

我喜欢啊，请继续支持你

作者: sveln 时间: 2013-12-21 08:07:31

顶一下吧~ 很少见的好帖了

作者: 快来斗地主 时间: 2013-12-21 08:25:28

真的牛，双手赞成，谢谢了

作者: 暖暖 时间: 2013-12-21 09:11:41

哪个呦，发这么好的帖子，顶你

作者: 青椒 时间: 2013-12-21 09:13:04

哪个呦，发这么好的帖子，顶你

作者: 咖喱 时间: 2013-12-21 09:30:42

说得不错，有收获，顶一下

作者: 200 时间: 2013-12-21 12:30:18

看帖子的都发表一下看法

作者: 秋天 时间: 2013-12-21 13:35:51

牛啊帅哥,想不到的强帖

作者: lkj 时间: 2013-12-21 14:02:09

看看吧，大家都会支持你

作者: qjqb 时间: 2013-12-21 14:04:48

看看吧，大家都会支持你

作者: 好久不见 时间: 2013-12-21 15:06:32

也是支持，我代表大家顶你了

作者: 米兰 时间: 2013-12-21 15:09:14

交流贴，继续努力发好帖

作者: 牛头梗 时间: 2013-12-21 16:28:01

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: 约定 时间: 2013-12-21 17:34:10

大家什么看法？我先支持

作者: 麻辣涮 时间: 2013-12-21 19:59:03

经验啊... 向楼主学习

作者: 美丽的时光 时间: 2013-12-21 20:29:26

完全支持你，大家都会顶你

作者: 时尚女编辑 时间: 2013-12-21 21:08:33

我还是比较相信，牛啊

作者: 再见 时间: 2013-12-21 21:12:50

我还是比较相信，牛啊

作者: superman 时间: 2013-12-21 21:52:16

超值强帖，帮你顶，^_^

作者: 阴天 时间: 2013-12-22 00:44:24

顶啊顶啊，好贴不顶是一种罪过

作者: 大话人生 时间: 2013-12-22 01:49:37

不错不错，楼主是个绝对高手

作者: 是哦啊 时间: 2013-12-22 01:52:00

以后需再关注，现在先帮你顶一下

作者: 真的怕了 时间: 2013-12-22 02:01:41

再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下

作者: 小仙女 时间: 2013-12-22 02:56:48

有意义，有收获，谢谢提供

作者: 恍悟 时间: 2013-12-22 03:07:55

不错,顶的人不多啊，快点继续

作者: 眼泪 时间: 2013-12-22 04:41:54

经验啊... 向楼主学习

作者: 九宫格 时间: 2013-12-22 05:46:04

我还是比较相信，牛啊

作者: nlnq 时间: 2013-12-22 07:34:35

好帖,鉴定完毕，谢谢您了

作者: 广岛之恋 时间: 2013-12-22 07:48:44

选个好的才有保证这话没错

作者: phonecall 时间: 2013-12-22 08:36:33

好帖还是要收藏，请继续

作者: 死神 时间: 2013-12-22 08:40:15

真不知道，还有这么好心的楼主支持

作者: 小小疯麦子 时间: 2013-12-22 08:52:55

祝楼主快乐,大家一齐讨论

作者: jiangnan 时间: 2013-12-22 09:41:59

好，谢谢你，大家都需要的好帖

作者: 出行好难 时间: 2013-12-22 12:46:34

暂不考虑,但是顶一下，谢

作者: 大鲨口 时间: 2013-12-22 13:29:31

不太了解这个的，觉得不错

作者: 我是小黑马 时间: 2013-12-22 13:45:18

希望大家发表自己的看法！我先赞成一下

作者: 雨天 时间: 2013-12-22 13:51:48

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

作者: 11pp 时间: 2013-12-22 14:35:13

值得收藏... 向楼主致敬

作者: brother 时间: 2013-12-22 14:51:10

我也想了解了解！！！先顶一个

作者: 漂亮女孩 时间: 2013-12-22 16:50:39

有收获！！非常感谢您

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