上周长春楼市供应上升政策利好或推动成交

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随着楼市一系列利好政策的出台，长春房地产市场逐渐回暖，据克而瑞房价点评网数据显示，上周（6月8日-6月14日）新增商品住宅供应面积13.55万平米，环比上升19.9%。业内人士分析，市场回暖的态势已经明显，加之新政效应不断发酵，市场对新品的需求也有所回升，推新时机已到。

市场逐渐回暖 推新时机已到

据克而瑞房价点评网数据显示，上周新增商品住宅供应面积13.55万平米，环比上升19.9%；成交均价6450元/平米，环比下降0.15%；供应套数1300套，环比上升3.81%。

就此，房价点评网高级分析师王宸表示，上半年长春房地产市场依然以去化库存为主，进入6月份，全新的项目也开始批量入市，且多采取低价入市的营销策略，取得了较好的销售业绩。但对于整体市场而言，这种低价策略所带来的批量成交也阶段性地拉低了成交均价。预计未来随着新品的不断加推，房价也会受到一些影响而有所波动，但幅度不会太大。2015年即将过半，从长春项目整体的推新量来看，较去年下降约40%，市场回暖的态势已经明显，加之新政效应不断发酵，市场对新品的需求也有所回升，推新时机已到。

限购取消 政策利好或推动成交

上周长春商品住宅成交总额为10.33亿元，环比下降17.36%；其中，净月区的成交金额最高，达到2.26亿元，成交均价为8220元/平米。

房价点评网高级分析师苏潇潇表示，从各区域的成交金额来看，净月区的成交金额居首，其次是朝阳区，为7780元/平米，而其他超过整体均价的区域仅有经开区和南关区。上半年长春房价上升压力巨大，并逐渐呈现小幅下降趋势，老城区的新楼盘稀缺，推新不足；经开北区、高新北区等新区域不断推出超低价产品，加之各项目去库存所推出的优惠，导致整体均价走势有所下降。

从年初开始，房地产新政不断推出，加之市场优惠力度较大，长春楼市在5月份进入回暖期，成交量回升较快，但只凭借以价换量去库存的营销策略，长期来看略显后劲不足。6月4日，长春市政府发布取消限购的正式文件，对多套房的购房限制全面放开，房产政策进一步宽松，这将在更大程度上建立购房者的信心，有望推动成交继续回升。