长春经开六区居民楼业主将车库变商铺 这样可以吗？

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居民楼一楼的车库被改成了商铺 新文化记者 鲍燕 摄

日前，长春市民肖先生来电反映：我们这小区很多一楼都是车库，现在多数都没有当车库。我家楼下车库早就变成了小吃店了。

新文化记者鲍燕核实报道：肖先生家住经开六区36号楼，住六七年了，有一个问题一直困扰着他。小区很多一楼车库都变成了门市房，开了一些小吃店，有卖油条、包子、麻辣烫、烧烤的，还有超市和卖保健品的，从早到晚，既吵闹又脏乱。

“车库变成商铺，这样真的可以吗？”肖先生想问。

肖先生家所在的36号楼，一楼有18个车库，其中只有两个还是车库，其他“车库”，有的车库门口改成了玻璃门，门前也被摆放了各种招牌。

小区内附近几栋居民楼，也有车库改成商铺的，正在经营，“我搬来的时候就这样，其实挺方便生活的，想吃什么下楼就有。但也不可避免会有一些吵闹、垃圾或者占道的情况。”住在35号楼的居民刘女士说。

对于车库变成门市房进行经营的情况，经开六区物业潘经理说，物业确实知道这个情况，但因为车库是归居民私有的，物业并没有办法管理。“车库都有产权，用作经营用途，物业也没有执法权，也管不了这个事情。”潘经理说。

6月5日，记者将此事反映给了长春经开区管委会信访办，工作人员将此事进行记录，“我已经记录了，会反映到相关部门，去现场了解情况的。”工作人员说。

律师：车库不属住宅影响环境可举报

“原本是车库，变成了门市房，这样真的可以吗？”肖先生说出了自己的疑问。

吉林朗业律师事务所朱大勇律师说，根据《物权法》的规定，将住宅改变用途，需要经过利害关系的业主同意。但车库本身不是住宅，所以并没有相应的规定。但如果改变用途后，给周围的环境带来改变，比如污染、噪声、占道等情况，根据《物权法》的第80条和81条，利害关系的业主可以向相应的部门进行举报，“可以要求对方停止侵害，排除妨碍，并争取相应的赔偿。”朱大勇说。