长春市今年土地多底价成交

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年初至今，长春土地市场显有新闻。记者从长春市国土资源局了解到，截至目前，长春土地招拍挂出让成交仅有27块，其中商业性质用地2块、商住性质用地8块，其余均为工业、仓储、街巷、科教性质用地。土地低价、底价成为长春土地市场近来出让新常态。就此，有不少业内人士认为，此时是较好的拿地时机。但记者调查了解到，因市场库存量较大，目前开发商对拿地并不热衷，而是变得更加理性和谨慎。 　　今年长春市计划供应经营性用地600万平米，和2014年相比，减少了200万平米。从近期土地拍卖情况可以看出，长春土地的销售情况较往年减少，截至目前，招拍挂出让成交土地仅有27块，开发商拿地不再“疯狂”。 　　同时，记者注意到，从今年的出让土地位置看，大多数位置都不错，而且有的周边已经有建设起来的楼盘，这样的土地优势非常明显。对于开发企业来说，土地拍得后要在规定的时间内开发建设，如果不是位置较好的地块，后期开发时存在很多问题。 　　虽然一些开发商认为目前是较好的拿地时机，但拿地的兴趣已经因为之前的调控政策而大打折扣，显得比较理性和谨慎。就此，业内人士表示，虽然在楼市“新政”的刺激下，目前市场有所回暖，但市场上还有一定的观望情绪，导致一些开发商资金链紧张，土地储备的步伐有所放缓。通常只有土地供应量有所保证，商品房的上市量才能保证，这样基本不会出现产品供小于求的局面，才能保证房地产市场的平稳；如果土地出让量减少，可能会影响未来市场的产品供应，但是还要根据市场的具体情况判断。 　　另外，记者从长春市国土资源局获悉，在沉寂多时后，本月25日，长春土地市场将有3宗经营性用地挂牌出让，分别位于高新区、宽城区、净月区，当日还计划出让10余宗工业用地以及3宗仓储用地。