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房价下跌会死人?盘点房地产的25个坑爹谎言   [复制链接]

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楼主
发表于 2011-9-3 19:25:07 |只看该作者 |正序浏览
 房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言,让你看清房地产的真实状况!

  1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。
  房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右,跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。

  土地有限房价必涨是谎言" for="pagetitle">

  2、土地有限房价必涨是谎言。
  中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。
提要:房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言,让你看清房地产的真实状况!

  3、城市化房价必涨是谎言。
  农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要:房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言,让你看清房地产的真实状况!

  3、城市化房价必涨是谎言。
  农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要:房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言,让你看清房地产的真实状况!

  3、城市化房价必涨是谎言。
  农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。
提要:房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言,让你看清房地产的真实状况!

  4、人民币升值房价必涨是谎言。
  人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

  5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
  房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

  6、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
  这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1885.html]王石[/url](微博 博客)都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
  

  7、不要因为存款负利率就买房。
  中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。

  8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业,开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了。
  所有与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。

  9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。

  所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考**的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1192.html]李嘉诚[/url]和王石是例外。

  10、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。
  这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

  11、房价贵不贵。

  可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京上海这样的烂地方,是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。

  

  12、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,[url=http://news.dichan.sina.com.cn/tech/]建材[/url]、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。

  中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?
    13、上海不是国际化大都市。
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133#
发表于 2013-12-24 10:24:09 |只看该作者
百年不遇的好帖子,不得不顶

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132#
发表于 2013-12-24 10:20:42 |只看该作者
好啊楼主,没想到啊,太好了

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131#
发表于 2013-12-24 10:12:48 |只看该作者
还没有机会尝试一下 帮顶

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130#
发表于 2013-12-23 15:02:04 |只看该作者
如果能给大家带来好处也不错。

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129#
发表于 2013-12-23 14:49:36 |只看该作者
爱死你了,这么好的帖子要顶的

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128#
发表于 2013-12-23 14:44:31 |只看该作者
如果能给大家带来好处也不错。

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127#
发表于 2013-12-23 13:56:10 |只看该作者
共同发展!学习才会进步,谢了

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126#
发表于 2013-12-23 13:43:47 |只看该作者
请楼主继续发好贴,支持你

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125#
发表于 2013-12-23 13:37:35 |只看该作者
既然看了,顶一个吧,好帖子

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