4月长春房价涨2% 五一住宅成交创新高

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搜房网2013年5月3日报道: 2013年5月2日，长春楼市“五一”小长假和4月份住宅均价同时出炉：“五一”小长假期间，长春楼市住宅共成交389套，环比去年同期增长59.13%。4月长春住宅均价6693元/平，环比上涨2.12%。此外，中国房地产指数系统百城价格指数显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。

住宅成交同比涨59.13% 小长假活动促销量拉人气

时间 成交套数（单位:套） 成交面积（单位:㎡） 住宅成交（单位:套） 住宅成交面积（单位:㎡） 4.29 220 21214.54 186 18372.62 4.3 134 11857.34 111 10467.06 5.1 102 8788.48 92 8114.9

据长春房地产业信息网统计，长春楼市4月29日成交220套，成交面积为21214.54㎡，其中住宅成交186套，成交面积为18372.62㎡；4月30日成交134套，成交面积为11857.34㎡，其中住宅成交111套，成交面积为10467.06套；5月1日成交102套，成交面积为8788.48㎡，其中住宅成交92套，成交面积为8114.9㎡。“五一”小长假期间，长春楼市共成交456套，住宅共成交389套。

今年的五一行情明显好于往年，与去年同期相比，2013年“五一”小长假同期增长60.31%，住宅成交同期增长59.13%。而与刚刚过去的清明小长假相比，“五一”小长假期间成交套数增加39套，其中住宅成交套数略减19套。

据统计，5月长春楼市预计有60余楼盘入市，而在“五一”小长假期间，市内多家楼盘推出特惠，除了各种优惠和加推，通过开展现场活动吸引人气也是五一楼市亮点之一。

国信南湖公馆举行了“惠芷兰心”五一花卉展，亚泰梧桐公馆的环保嘉年华活动也吸引了很多意向客户参与，绿地中央墅举办的放风筝比赛、高新怡众名城开展的“欢乐马里奥”活动、力旺美林推出了“怀旧游乐会”等活动，都吸引了不少客户参与。

此外，二道区的御景名都在4月29日即“五一”小长假第一天推出新品，均价6000元/平，共150套房源。据现场工作人员介绍，开盘仅1个多小时就售出100余套房源。同时，位于宽城区的郡望安石和恒利英伦小镇等项目也在五一小长假期间推新，刺激市场促进销量。据悉，性价比高、打折力度大的项目构成了“五一”小长假期间市场热销主力，“年初以来，楼盘价格普遍上调，一部分更理性的购房者，抱着平和心态购房，也推高了成交量。”本市高新区一楼盘项目负责人称。

相比于去年，今年5月恰好是长春本地国五条细则落地实施一个月之时，20%个税在楼市引起轰动效应，虽然该项政策仅针对二套房和二套以上房，但是4月楼市仍然表现得有些许冲动，延续至5月，小长假期间成交虽有下跌，相比于去年“五一”小长假，同比上涨59%，2013年的长春楼市，春天已然到来，夏天，也正在踱步而来。

此外，刚需们也趁着假期纷纷出动看房，各楼盘售楼处基本都迎来了众多刚需购房者。“看房人数多了不少，但观望情绪还是比较浓厚的，客户问得最多的是能给出多大优惠，今后价格还会不会有变化。相比4月的火爆，这个小长假给我们的感觉就是需求不少，但成交不如4月。”市区某项目销售人员表示。