长春楼市公寓受青睐 不限购不限贷受购房者热捧

海天相接

新文化网2013年7月18日报道 目前长春市场在售的公寓产品不少，有住宅产权和商业产权之分，本期“商业地产淘金指南”中，均指商业产权的公寓产品。

这类公寓产品不仅以面积小、总价低占据着先天的优势之外，不限购也成为其最大的宣传卖点。因为随着长春房地产市场的逐步发展，购房者对公寓产品的要求也在发生改变，已经从之前的单一的地段观念，逐渐升级为对品牌、品质及实用性的关注。开发商们也在不断地努力创新研发更适合市场需求的公寓产品。

好租又好卖 公寓受市场热捧

据了解，已经交付使用的公寓多以居住为主，而居住中分为业主自住和出租两种情况，体现出公寓的居住属性，公寓和住宅在居住属性来讲没区别，公寓可以理解为设施比较完善，档次比较高的住宅或者综合楼。而对于投资者来说，公寓产品更易入手，不像高档写字间、商铺那样，单价高、面积大，不易被接受，相对而言公寓产品以低门槛、高回报来吸引投资者的目光，稳中求胜。

吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨介绍，商业产权公寓总价不高，且不限购，所以，近几年销售情况较好，适合投资，受投资者追捧。

人性化设计提升 更便利、更舒适

公寓产品的多功能属性也吸引着一部分购房者。因小户型、地段好的居住需求和小公司起步阶段低成本的投入需求，使公寓市场持续升温。对于公寓产品未来的发展情况，刘杨认为，未来公寓的发展趋势是户型小、设计从人性化角度出发、注重使用细节。“公寓产品一路发展起来，从毛坯到精装，从平层到复式，都不能忽略研发时的设计。比如卫生间的设计，马桶、洗手盆的摆放位置，如何能做到合理化，能否进行正确合理的摆放后，能多容纳下洗衣机的位置；再比方说电源插座的合理安排，把大空间预留给客户，装修公司一定要提前介入设计，提高业主居住的便利性、舒适度。”刘杨说。》》点击查看更多阅读