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“明明应该交1%的契税却交了3%，多出的部分啥时候退给业主呢？”长春市民王女士买房遇到了烦心事，为了多交的契税，她跑了很多天，仍然没有结果。 买新房多交了契税 去年，王女士在会展大街嘉惠红山郡买了一套小户型住房，在办理购房手续交税时，按照3%的比例交纳了购房契税，当时开发商承诺，契税多收的会给予返还，“可如今都开始入住了，这多交的契税还没退还回来。” 王女士说，她买的这套房子面积小于90平方米，应该享受契税优惠，按照规定，面积小于90平方米的房子，购房者只需交纳1%的契税，“我问了其他买房的人，大家都交了3%的契税，其中有很多人都应该享受优惠的，可开发商却一直不给我们退钱。” 为了能找回多交的契税，她和邻居们跑了很多天，一直没有结果，“多交的契税该不该退还给业主呢？” 开发商：办理产权时退还 昨日上午，记者来到嘉惠红山郡销售中心，前台接待人员说，购房者如果采用一次性付款的方式，开发商不收这笔契税，由购房者自己去交税。贷款业主需要由开发商代为办理产权证，在办理产权证的时候需要交纳这笔费用，交纳1%契税需要业主是购房的首套住房，面积小于90平方米等条件，面积在90至144平方米的应收1.5%的契税，大于144平方米的按3%，“开发商按照3%收取，做是为了补收部分业主的契税时，会有业主不配合，这样收取后，在产权证办理完毕后，业主可持交费收据，符合条件的均会给予退还。” 房地部门：要弄清所购房产类别 记者从房地部门了解到，契税缴纳标准与所购房屋的类型及价格等因素相关，在缴纳契税之前，要弄清楚自己所购买的房屋是哪种类型，市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可；如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按1.5%的优惠比例缴纳；如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳；购买商铺、写字间等非住宅类产品，须按4%纳税。个人购买住房有4种情况可享受契税减免政策。货币安置的，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；房改房，城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；法定继承的；夫妻离婚更名的。 | 
发表于 2013-12-15 20:11:48
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