地产公司高管集中增持 可战略建仓地产股

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阳光城、招商地产、国兴地产、中国宝安等地产公司近期集中出现了多笔高管增持交易，向市场传递出积极信号。分析师认为，当前地产股估值已在历史底部位置，中长期投资价值显现。
高管出手在二级市场上增持公司股票往往出现在行业最低谷的时期，而这一现象近日在地产板块中出现。深交所董监高及相关人员股份变动数据显示，自5月底以来，已有包括阳光城等4家地产公司得到了高管增持。
其中，阳光城和招商地产被增持规模最大。阳光城在6月8日至16日之间被总经理何媚4次增持，成交价在6.92元至7.08元之间，涉及金额合计209.33万元。招商地产5月26日被总经理何建亚增持8700股，成交均价16.52元；31日被高管杨志光增持7000股，成交均价17.34元；两人合计增持金额26.51万元。中国宝安6月9日被董事亲属增持1万股，成交均价16.90元，金额16.90万元。此外，国兴地产高管亲属于6月16日增持公司股票500股。
中投证券地产行业研究员李少明指出，高管经常会在市场最糟糕的时候增持自己公司股票，说明高管对自己公司和行业有信心，认为目前的估值太低了。“实际上，地产板块在前期低位时PB估值和2008年最低的时候仅差8%，但目前的经济和各方面情况并没有比2008年差。”她认为目前应该有信心看好地产股。
值得一提的是，受增持等多方面因素刺激，地产股的走势也在近期呈现强势。6月20日，阳光城小幅高开后迅速上攻至涨停，而招商地产、新潮实业、亿城股份等公司盘中也纷纷出现拉升。截至收盘，尽管大盘下跌21.57点，但地产板块整体收涨，成为当日仅有的3个上涨板块之一。
价值型投资者可战略建仓地产股 国泰君安重点推荐保利地产等股
国泰君安今日发布行业研究报告，限购政策导致楼市成交量剧减，地方政府相应的税费收入大幅减少，同时土地市场保持明显下滑的趋势，使得地方政府的资金压力持续增加。从了解到的地方政府的情况，整体资金压力偏大为主，投资保障房的资金得到保障的难度还是相当大。
预计下半年开始基本面将真正调整，地产调控政策再次大幅加严的可能性较低，所以从1年左右的中期看板块投资机会将转变为趋势性投资机会，价值型的投资者可以考虑战略建仓的机会，选股策略上重点推荐高周转、业绩保障性强的行业龙头公司。高周转行业龙头重点推荐排序是保利地产 (600048：10.66，-0.38，↓-3.44)、首开股份 (600376：11.37，-0.33，↓-2.82)、万 科A (000002：8.10，-0.04，↓-0.49)、金 融 街 (000402：6.71，-0.08，↓-1.18)、荣盛发展 (002146：8.45，-0.08，↓-0.94)、金地集团 (600383：6.04，-0.08，↓-1.31)、中南建设 (000961：9.63，-0.13，↓-1.33)。兑现预期能力强的地产 X公司，重点推荐排序是新湖中宝 (600208：4.70，-0.08，↓-1.67)(地产 金融 矿产)、中国宝安 (000009：18.67，-0.13，↓-0.69)(3 X(新能源)代表)、建发股份 (600153：8.22，-0.13，↓-1.56)(地产 传统业务(供应链)代表)、华业地产 (600240：12.16，-0.28，↓-2.25)(地矿股代表)。